Градостроительный кодекс РФ продолжает совершенствоваться

В ответ на вызовы времени законодатели продолжают совершенствовать правовые нормы и регламенты, регулирующие работу строительной отрасли. Ожидается, что в ближайшем будущем будет модифицирован один из основополагающих отраслевых документов – Градостроительный комплекс. Соответствующий законопроект недавно разработан Госстроем России и размещён для обсуждения общественности на сайтах Минэкономразвития и Минстроительства и ЖКХ. Также с ним можно ознакомиться на Едином портале, на котором публикуются проекты нормативных актов, разработанных разными федеральными органами.

В соответствии с предложенными изменениями застройщик получит право до оформления допуска СРО приступить к геодезическим разбивочным работам, планировке земельного участка и разминированию территории строительства. Перечень разрешённых видов работ планируется дополнить строительством временных дорог, обустройством площадок для складирования, пунктов мойки транспорта и прочими подготовительными работами.

Если застройщик решит до получения допуска выполнять работы из категории разрешённых, ему необходимо не позднее чем за 5 дней уведомить о своём решении органы, которые выдают разрешение на строительство. В таком случае Госстройнадзор контролирует, насколько выполняемые работы соответствуют разрешённому списку, а полученные результаты – соответствующим техническим регламентам.

Проектом предусмотрено, что застройщик на протяжении первых десяти дней после получения свидетельства с допуском к строительству обязан сообщить органам местного самоуправления характеристики возводимого объекта. Кроме того, те же органы должны уведомляться застройщиком о начале реконструкции или строительства. Исключение допускается при выполнении работ на технически сложных, уникальных или особо опасных объектах.

В соответствии с новым законопроектом запрещено продление сроков разрешения на строительство, если к моменту подачи заявления с соответствующей просьбой строительные работы не начинались. Авторы документа рекомендуют отказаться от проведения экспертизы повторно используемых проектов. Соответствие проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий должно подтверждаться соответствующей декларацией. При нарушении требований к содержанию упомянутой декларации застройщику может грозить административная или уголовная ответственность.

Наверх